您提到的贷款已下放但想退房的情况，根据解答内容，首先需明确退房原因及责任归属。若因购房者个人原因退房，虽贷款已下放，但依据《合同法》等相关规定，购房者仍需承担违约责任，这可能包括赔偿开发商因此遭受的损失，如贷款利息、手续费等，具体需按合同约定执行。若因开发商原因退房，则购房者有权要求开发商承担全部损失，包括已产生的贷款利息和相关费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房时，从法律角度，您应：1. 确认退房原因及责任归属；2. 与开发商协商退房事宜，并保留书面证据；3. 若协商不成，及时咨询律师，了解自身权益；4. 依据合同约定或法律规定，要求开发商承担相应责任；5. 办理退房手续时，确保所有款项结算清晰，避免后续纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫退房操作流程因情况而异：若因购房者个人原因，需先与开发商协商退房事宜，达成一致后发出退房通知，办理退房手续，并依据合同约定承担违约责任；若因开发商违约，购房者可直接发出退房通知，要求开发商返还购房款及赔偿损失，必要时可通过法律途径维权。
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