爷爷给孙子的房子，已过户则难要回。依据《物权法》等，过户即产权转移，除非特定情况如赠与违约，否则无法追回。不及时处理可能导致产权纠纷，影响家庭关系。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫爷爷想要回房，处理方式需视过户方式而定。若为买卖，可要求支付购房款；若为赠与且孙子违约，可起诉主张要回。选择方式需根据具体情况，如协议内容、证据充足度等。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房子难要回。处理方式：1. 买卖过户，要求支付房款；2. 赠与且违约，起诉要回。具体操作：1. 收集买卖协议或赠与协议，作为证据；2. 若为赠与，需证明孙子违反协议；3. 咨询律师，准备起诉材料，走法律途径。
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