租房违约责任的承担方式有哪些?

2025-05-14

租房违约需承担继续履行、补救或赔偿等责任。依据《民法典》规定，未按约定使用租赁物致损，出租人可解除合同并索赔；保管不善致损，承租人应赔偿；未经同意改善或增设，也需赔偿或恢复原状。不及时处理可能导致合同解除、经济损失扩大及法律责任加重。
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租房违约常见处理方式有继续履行、补救措施、赔偿损失等。选择时应考虑违约性质、后果及双方意愿，轻微违约可优先考虑继续履行或补救，严重违约或损失较大时，则倾向于赔偿损失。
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租房违约需处理。具体操作：1. 继续履行，适用于违约不严重且能继续履行的情况；2. 采取补救措施，如修复损坏、补足缺失等；3. 赔偿损失，根据违约造成的实际损失计算赔偿金额；4. 协商解除，双方达成一致后解除合同并处理后续事宜。

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