老师。买卖二首房合同纠纷?

2025-02-23

您提到的情况，若认为卖方与第三人恶意串通损害您的利益，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条，您需要收集证据如通信记录、交易文件等，证明他们之间的恶意串通行为，并导致您无法取得房屋。然后，可以向法院提起诉讼，请求确认他们之间的合同无效，并据此维权。在此过程中，证据的收集与呈现至关重要。
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若双方对合同条款理解有分歧，首先可尝试通过协商达成共识。若协商无果，可依据合同条款或交易习惯判断。若仍无法确定，可请求法院或仲裁机构根据合同所使用的词句、相关条款、交易习惯及诚实信用原则等，对合同条款进行解释和判定。
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在二手房买卖合同纠纷中，买方常见的法律救济途径包括：向法院提起诉讼，请求判决卖方履行合同或赔偿损失；若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；此外，还可考虑与卖方进行协商或调解，达成和解协议。选择何种途径需根据具体情况判断。

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