房产拍卖流拍后怎么以物抵债并应对限购政策？

2025-02-23

法律分析：　　一、第一次拍卖流拍　　法拍房第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。　　如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。　　二、第二次拍卖流拍　　法拍房第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。　　如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。　　申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。　　三、第三次拍卖流拍　　法拍房第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。　　申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。　　如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。
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你代表哪一方呢，流拍后可以以物抵债的呀
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按照合同约定处理

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