针对问题:买二手房是包括里面的家具,家电吗
分析：从法律角度来看，二手房交易主要涉及的是房屋本身的产权转移。家具家电作为房屋的附属品，其是否包含在交易内，完全取决于买卖双方的约定。如果在合同中明确约定了家具家电一并转让，则卖方有义务交付；若合同未提及或明确排除，则这些物品不属于交易范畴，卖方有权搬走。
提醒：若交易双方在家具家电归属问题上产生严重分歧，甚至引发诉讼，这表明问题已相当严重。此时，应及时寻求专业律师的协助，以明确权利义务，避免不必要的法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：
从法律角度讲，处理二手房交易中家具家电归属问题的方式主要有两种：一是协商约定，二是诉讼解决。
选择方式：
* 协商约定是首选方式，因为通过友好协商，双方可以达成一致意见，既节省时间又降低成本。
* 若协商不成，或一方违反约定，另一方则可以选择诉讼途径来维护自己的合法权益。但需注意，诉讼方式耗时较长，且可能产生较高的诉讼费用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：
在法律角度下，针对不同情况，处理二手房交易中家具家电归属问题的具体操作如下：
* 若合同中明确约定了家具家电一并转让，则买方在支付购房款后，有权要求卖方交付约定的家具家电。若卖方拒绝交付，买方可以提起诉讼，要求卖方履行合同义务。
* 若合同未提及家具家电归属问题，或明确排除在交易范畴外，则卖方有权在交房前将家具家电搬走。此时，买方无权要求卖方交付这些物品。若买方强行占有，则可能构成侵权行为，需承担相应的法律责任。
* 在协商过程中，双方可以就家具家电的归属、价值等问题进行友好沟通，并达成书面协议。该协议一旦签订，即具有法律效力，双方应严格履行。若一方违反协议约定，另一方可以依据协议内容提起诉讼，要求违约方承担违约责任。
电话：15555555523（123中间8个5）
微信：51764（谐音 我要请律师）
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